Harbin esta propiedad de la comunidad es muy → ascensor de publicidad de dinero, dividido en propietarios 600,000!
A lo largo de los años
He oído a los dueños de persecuciones de propiedades cobrar cargos
¿Alguna vez has oído a una propiedad pagar a su dueño?
No lo creas
Tenemos un barrio a nuestro alrededor
La propiedad gana dinero para el propietario
También se decidió enviarlo al propietario
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El día 7, Haifu Golden Palm Community Industry Committee of Nangang District of Ha City anunció la libreta de ingresos por publicidad de ascensores.En los tres años de 2015 a 2017, 51 anuncios de ascensores en el distrito generaron más de 600.000 beneficios públicos.El distrito tiene propietariosMás de 1900 hogares, cada propietario se dividirá en unos 300 yuanes.Vale la pena mencionar que el Comité de La Industria Comunitaria ha estado en vigor desde este añoNegociar directamente con los anunciantes,Y los ingresos son propiedad del propietario.
Pictured es un anuncio de ascensor
Los 600.000 ingresos del espacio público de la comunidad van a los residentes
Tarifas de estacionamiento en carreteras comunitarias,
gastos de publicidad en áreas públicas,
¿Cuáles son exactamente estos beneficios públicos?
¿Dónde lo usaste?
En muchos vecindarios en Ha City el ingreso público es una cuenta confusa, los ingresos públicos eventualmente se convirtieron en el ingreso de propiedad de la comunidad.
Y ha ciudad Nangang Distrito Haifu Golden Palm District, en la lucha continua del comité de la industria, no sólo a la propiedad a partir de 2015, 2016 tarifas de publicidad de ascensores, 2017 comité de la industria para abrir el mercado de alquiler, los ingresos públicos ha aumentado año tras año,En 3 años, la publicidad en ascensores cuesta un total de más de 600.000, el hogar promedio puede obtener más de 300 yuanes.
Dibujos en red
Múltiples negociaciones
El Consejo de Industria obtendrá ingresos publicitarios de la propiedad
“"La propiedad no estaba dispuesta a entregar los ingresos publicitarios en ese momento，
Nuestro comité de la industria ha hecho grandes esfuerzos，
Múltiples negociaciones,
Están saliendo burbujas duras de molienda suave.”
Zhou Xiaoxuan, director del Comité de Industria de la Comunidad Haifu Golden Palm, dijo que la comunidad entró en la comunidad en 2012 y creó un comité de la industria comunitaria en 2014. En la investigación de la información del contrato de costo publicitario de ascensor firmado entre la propiedad y el anunciante, el comité de la industria encontró que las cuatro paredes de todos los vagones del distrito se convirtieron en anuncios de estilo de imagen.Cada ascensor puede cobrar a los anunciantes una tarifa de alquiler de 3000 yuanes al año.
"Un total de 51 ascensores en la comunidad, una cuota de alquiler de un año todo abajo los ingresos generados por 150,000, esta cuota pertenece a los ingresos públicos, debe pertenecer a todos los propietarios, nuestro comité de la industria debe ser los propietarios de este dinero."Zhou Xiaoxuan introducido.
En ese momento, la propiedad fue reacio y dijo que la tarifa se utilizó como una tarifa de mantenimiento para la casa club.Después de repetidas negociaciones entre los nueve miembros del Consejo de Industria y consultas multisectoriales con personas jurídicas, finalmente se prometió que la propiedad sería devuelta a los propietarios, siempre que la propiedad se dividiera entre la propiedad y los propietarios.
Pictured es un anuncio de ascensor
“28 latas divididas también,
Al menos la propiedad reconoce que el dinero pertenece al propietario.
Es un buen comienzo.
Pero.El costo de 3000 yuanes es demasiado bajo，
Ponemos todos los ascensores en 2015El costo se elevó a 4000 yuanes。
Ingresos publicitariosDe 150.000 a 200.000，
Retire el 20% de la propiedad, al propietario le quedan 160.000 yuanes,
Un total de 1985 hogares en la comunidad,
Un año menos, incluso la tasa de interés promedioA cada hogar se le asignan 88 yuanes.”
Zhou Xiaoxuan introdujo que con el fin de cooperar con la obra de la propiedad y consultar a los propietarios de la comunidad,El beneficio público de $88 por hogar en 2015 fue subsidiado a la tarifa de propiedad por hogar el 1 de enero de 2016, y $88 fueron distribuidos al hogar por los miembros del Consejo de Industria para más de 70 propietarios que habían pagado la tarifa de propiedad de 2016 antes del 1 de enero de 2016.
En la foto es la colección passbook
Los ingresos públicos están en la cuenta del propietario
"En 2016, después de a tientas el mercado, decidimos salir e ir a los anunciantes.Las tasas de publicidad aumentaron de nuevo de 4000 yuanes a 5000 yuanes，Los ingresos publicitarios aumentaron de 200.000 a 250.000，La división de la propiedad se puede dividir en 110 yuanes por hogar.
Y en 2017, nuestro comité de la industria tiene más iniciativa, ya no por el contrato de propiedad, sino en nombre del comité de la industria y los anunciantes para firmar un acuerdo, ya no con la participación de la propiedad,Las 250.000 tarifas de publicidad generadas por las cuatro paredes del coche pertenecen a los propietarios y se pueden prorratear a 130 yuanes por hogar.Zhou Xiaoxuan introducido.
Los ingresos públicos se pagan cada dos años, los ingresos de 2015 han sido subvencionados el 1 de enero de 2016 y los ingresos públicos de 2016 y 2017 se han depositado en cuentas específicasSi estos dos beneficios se pagan como honorarios de propiedad subsidiados u otros formularios serán decididos por los propios propietarios.
Pictured es un anuncio de ascensor
Haifu Golden Palm Gold Key Property Wang Jianshan Manager Introducción,Los ingresos por publicidad comunitaria pertenecen a todos los propietarios de la comunidad, 2015, 2016 y 2017 los ingresos publicitarios de ascensores se han entregado al comité del sector.El establecimiento solo retiene los gastos anuales de electricidad de las pantallas electrónicas nocturnas, todos los cuales se devuelven al Comité de Industria.
"Todo lo que se emite a los propietarios es el ingreso publicitario de las cuatro paredes del ascensor,Para la exhibición nocturna en el exterior del coche, el establecimiento debe pagar la factura de electricidad.El contrato está firmado por la propiedad y los anunciantes.La cuota de publicidad por la pantalla electrónica de cada ascensor es de 1000 yuanes, y el comité de la propiedad y el propietario se dividen en cinco quintas partes, la división de la propiedad como electricidad y otros gastos, la división del comité de la industria como fondos de oficina, los detalles de gastos del comité de la industria posterior también deben hacerse públicos, y hay una persona responsable de la supervisión y la publicidad regular.
"He oído hablar de los ingresos públicos antes, pero nunca he oído hablar de una comunidad que pueda compartir ese beneficio público con sus propietarios. No esperaba que el comité de la industria realmente nos diera el dinero. "Edificio 9, dijo la Sra. Jiang. La Sra. Jiang dijo que, aunque la cantidad de dinero asignada no era mucho, era especialmente cómodo examinar el costo.
Lo más importante es que los propietarios tienen derecho a controlar los ingresos del espacio público, para que los propietarios se conviertan en los propietarios de la comunidad.
Periodista Wang Xuemei Zhao gobierno
Deje que el propietario se convierta en el propietario de los beneficios públicos de la comunidad
Uno.
Es muy difícil para el comité de la industria tener un fuerte sentido de los derechos y realmente pensar para los residentes. La publicidad se puede ver en todas partes en los edificios y ascensores del vecindario. Sin embargo, la mayor parte de estos ingresos publicitarios son exclusivos de la propiedad, el nombre se utiliza para el mantenimiento o mantenimiento de las instalaciones públicas. Algunos distritos también han creado comités de la industria, pero no devolvieron esta parte de los ingresos a la propiedadResidentes.
Dos.
Es difícil obtener el reconocimiento de una propiedad de la atribución de ingresos públicos. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Propiedad, los propietarios de la comunidad disfrutan del derecho a beneficiarse de la publicidad comunitaria, no de la propiedad. La propiedad en este distrito tiene esta conciencia, y en cooperación con la Comisión de Industria para devolver gradualmente los ingresos publicitarios del espacio público a los propietarios, tales propiedades también serán aprobadas por los propietarios.
Tres.
Es difícil encontrar una solución negociada a la cuestión de la atribución de los ingresos del espacio público. Como el comité de la industria del Distrito de la Palma dorada de Haifu es muy responsable, no produzco mayores contradicciones, sino a través de muchas negociaciones, desde la propiedad hasta los ingresos publicitarios de ascensores, y los residentes, y en última instancia, dejar que los residentes se conviertan en el primer beneficiario de los ingresos del espacio público de la comunidad.
Gobierno del periodista Zhao
Fuente de noticias (haga clic aquí)
Editor de aprendices/Sun Bo Editor/Sun Hongyan
Reseña / Li Changyan Issue / Xiao Jinxuan
para que la propiedad haga dinero para el propietario,
Por favor, dame una docena
Punto ZAN esperamos que tal propiedad más!
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