Aunque la gran mayoría de los ascensores residenciales se anuncian, pero muchas personas no se dan cuenta de que los ingresos publicitarios del ascensor y sus propios relacionados, por no hablar de los requisitos de la propiedad para explicar el uso de los ingresos de publicidad en ascensores.Sólo un número muy pequeño de propiedades comunitarias mencionará los ingresos y gastos de publicidad de ascensores en la publicidad de las cuentas anuales, incluso si la publicidad, generalmente es decir, una introducción general para la construcción de instalaciones públicas de la comunidad, ya sea para seguir esta implementación, o al final qué instalaciones públicas se construyeron, muy pocas propiedades claras.

De conformidad con el artículo 70 de la Ley de Propiedad, los propietarios tienen derecho a compartir y gestionar conjuntamente partes comunes distintas de las partes exclusivas del edificio, como las viviendas residenciales y comerciales. De conformidad con el artículo 27 de las Directrices para las reuniones de los propietarios y los comités de propietarios de distritos residenciales de Beijing, corresponde a la asamblea de propietarios decidir sobre el modo de funcionamiento de la parte común de la propiedad y gestionar y utilizar los ingresos de explotación de la parte común de la propiedad.

No sólo en Beijing, hay leyes y regulaciones locales relacionadas con la publicidad de ascensores y otras áreas públicas de la comunidad, y claramente los ingresos pertenecen a todos los propietarios.

Aún así, pocos propietarios de viviendas en cualquier ciudad se benefician de las reglas.La mayoría de las empresas de publicidad hacen negocios con empresas inmobiliarias.Es razonable decir que los gastos de este fondo deben decidirse a través de la reunión general de propietarios o al menos supervisados por el comité de la industria.Muchas comunidades o bien no tienen un comité de la industria en absoluto, o el comité de la industria es ocupado por otra persona para beneficio personal.

En muchas comunidades, debido a las transacciones de vivienda comercial, los propietarios cambian con frecuencia, incluso si hay un comité de la industria para hacer algo para presidir, los propietarios son una arena suelta, nadie se preocupa por el interés público, la convocatoria de la reunión de los propietarios es más como el cielo y la tierra, el comité de la industria es en vano.Incluso si los propietarios individuales quieren ascensor publicidad gestión de contenido y distribución de ingresos y la teoría de la empresa de propiedades e incluso una demanda, pero la única sombra no sólo puede reunir el apoyo del vecindario.

Cada año cientos de miles de ingresos publicitarios de ascensores, si bajo supervisión efectiva se pueden utilizar eficazmente en la construcción o mantenimiento de las instalaciones públicas de la comunidad, pero también para resolver una gran cantidad de problemas, pero si se divide en las manos de miles de propietarios cada año es sólo tres o quinientos yuanes.

Desde el año pasado, sin embargo, el consejo de la industria, que había sido capaz de capturar los ingresos de publicidad de ascensores, ha tenido problemas para dar el dinero a los propietarios. A medida que el estado comenzó a presionar a las personas jurídicas y otras organizaciones para que unificaran el sistema de código de crédito social, y el comité de la industria es una organización de autogobierno de los residentes, no hay un código de crédito social unificado, por lo que no es posible emitir facturas en el departamento de impuestos. Corrieron por las calles, la Comisión de Vivienda y Construcción, los departamentos fiscales de varios distritos de Beijing, y ninguna agencia pudo codificar el comité de la industria.

"Sin un código de crédito social unificado y sin facturas, es difícil obtener dinero de los anunciantes.

A menos que la propiedad y la empresa de publicidad firmaron un contrato, entonces el dinero en el bolsillo de la empresa de la propiedad, se puede utilizar de nuevo en el propietario, es difícil de decir.

En la actualidad, muchos distritos no establecen reuniones de propietarios, sólo empresas inmobiliarias en el ejercicio del "tratado sobre el señor", por lo tanto, los beneficios de la comunidad, el uso y uso de las tasas de propiedad, etc.No hay una cuenta clara, durante muchos años de situación no pública, los propietarios pueden proteger sus derechos a través de medios legales, por ejemplo, a través del comité de la industria de la comunidad para proteger sus derechos e intereses, no hay un comité de la industria, se pueden encontrar oficinas locales en la calle, residentes de la comunidad y otra coordinación.

¿Qué quieres decir sobre la publicidad en ascensores y las altas tarifas de publicidad?

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Fuente: Xinhua.com