今年9月30日、ハルビン市松北区の金江湾地区所有者委員会とハルビン・シユアン・プロパティ・リミテッドの「不動産契約紛争事件」は、ハルビン市中級人民法院が最終判決を下した。 これは、元のプロパティの清算、コミュニティ内の広告収入の回収など、業界委員会の多くの要求が法律によって支持されていることを意味します。

ハルビン美徳不動産不動産有限公司が開発・建設したゴールデンリバーベイ地区は、ハルビン・ユアン・プロパティ・リミテッド(以下、元不動産)がゴールデン・リバー・ベイ・コミュニティ・プリ・プロパティです。 金江湾地区所有者委員会の関連責任者によると、この事件は第1審から第2審まで、805日と2年以上の裁判の後、「元財産」の解雇から最終判決の取得まで続いた。

ゴールデンリバーベイコミュニティ所有者委員会の関連責任者によると、このコミュニティの所有者とプロパティの間の紛争は、長い間、プロパティのサービス品質と料金価格、所有者とプロパティの間で意見の相違があります。

2018年7月末、ゴールデン・リバー・ベイ・コミュニティ・オーナーズ・カレブンは、ダブル・ハーフ・デット・ユアン・プロパティを解雇したが、ユアン・プロパティは撤退を拒否した。

昨年5月6日から10日にかけて、ゴールデンリバーベイ地区は、建物の総面積の過半数を占める所有者の過半数を占める独占的な部分について、当事者間の紛争を解決し、元の不動産会社を清算するために、業界委員会と元の不動産会社との訴訟を開始することに同意した。

昨年7月29日、金江湾地区委員会が松北区人民裁判所で不動産紛争を清算し、同年10月11日に公判が開かれた。

今年4月16日、第一審の裁判所は判決を下した。 判決を受けた後、業界委員会の長は判決に満足の意を表し、元の不動産会社は控訴することを決定した。

ハルビン市中級人民法院は、今年7月13日に事件を提起し、法律に従って合議室を結成し、裁判を開始した。 9月30日、中央裁判所(2020年)の判決第2080号は、一審判決の事実が明確であり、適用法が正しいと認め、維持されるべきであると決定した。 控訴を棄却し、判決を支持した。

裁判所の命令:

1、元プロパティは、松北区新湾路877金江湾地区プロパティ管理から撤退しました。

2、元プロパティは、監視、エレベーター、ポンプ、電子盗難防止ドア、消防設備設備を業界委員会に引き渡します。

3、元プロパティは、完成した一般的な計画、監視およびその他の機器設備の関連資料と説明文書テストレポート、所有者のインベントリ、不動産手数料台帳、電気通信機器設備の書面による合意を業界委員会に引き渡します。

4、プロパティは、プロパティルーム、熱交換ステーション、配電室、ゴミ輸送ステーション、下水ポンプハウス制御室、ガス圧力調整ステーション、ドアマンなどは、業界委員会に配信されます。

5、元プロパティは、管理のための業界委員会に地下人間の防衛プロジェクトを提供します。

6、元プロパティは、少なくとも12万元の広告料を支払い、業界委員会に与えます。

ゴールデンリバーベイコミュニティ産業委員会の責任者は、最終判決を受けた後、新しいプロパティの準備が進行中であり、新しいプロパティが署名したと言いました。 現在、業界委員会は、元の財産を清算するために強制執行のために裁判所に申請しています。

11月2日、記者は元不動産の関係者に現地でインタビューを行った。 相手側は、コミュニティの意見に耳を傾け、秩序ある出口管理、コミュニティの放棄を回避し、新しいプロパティとの引渡しを行います。

松安通りの北岸のパールコミュニティの責任者は、裁判所の判決に従い、できるだけ早く解決を迫っている、と語った。 導入によると、コミュニティプロパティ管理権の移転に加えて、元の不動産会社の撤退は、住民の不動産手数料の未払いの支払いの問題にも関係し、コミュニティは、元のプロパティと業界委員会と住民の関係を調整するために介入しました。