Esta vez "la vida en este momento" columna ha estado preocupado por el edificio de la comunidad hay pequeños anuncios, muchos vecindarios también están en la lista roja y negra, pero hay una especie de anuncios de ascensores de escalera, pero también en las áreas públicas de la comunidad, pero diferentes, no pequeños anuncios, pero las vallas publicitarias.

Para estos anuncios cómo entrar en la comunidad, cómo los ingresos, cómo ir a y así sucesivamente, los propietarios de la comunidad rara vez son capaces de decir claramente.

Los reporteros visitaron un complejo, vio este complejo está lleno de publicidad, un ascensor incluso cuenta con 6 diferentes formas de vallas publicitarias.

Esto no cuenta, tablones de anuncios de pasillo, postes de estacionamiento en la comunidad, e incluso gabinetes de mensajería son rastros de publicidad.

Además de los anuncios son molestos, el reportero también encontró que esta pequeña cartelera en realidad esconde una gran cantidad de ingresos.

Una empresa de publicidad impresa de ascensores dijo a los periodistas,Una cartelera entregará 12.000 al año。 Un ascensor tiene 6 vallas publicitarias, un año más el ingreso es de 72.000 yuanes.

Si tomas como ejemplo una comunidad con 30 ascensores, los ingresos publicitarios llegarán a más de 200 millones de yuanes al año,Esto no incluye anuncios en todas partes fuera del ascensor, un vecindario de un año abajo de la luz de los ingresos de publicidad también es millones.

Entonces, ¿cómo diablos entraron estos anuncios en el vecindario?

Anunciantes publicitarios: por el comité de la industria inmobiliaria aprobado colectivamente, hay un contrato.

Los propietarios han expresado su conocimiento involuntario del asunto.

Propietarios:El área promedio de los propietarios están repartidos dinero, la propiedad no puede casualmente dejar que se anuncian.

B Propietarios:Los ingresos públicos no se han hecho públicos, ha habido grupos de propietarios con ellos antes, y finalmente no público.

Al final, ¿quién es el propietario de los ingresos publicitarios de la comunidad, cómo debe regularse?

El reportero consultó a Yang Lin del bufete de abogados Yuecheng en Beijing: "De acuerdo con la ley de propiedad y las regulaciones de gestión de la propiedad,Los propietarios tienen derechos sobre el uso y los ingresos de las partes públicas, y la empresa inmobiliaria debe hacer públicos los detalles de los ingresos en una posición prominente en la comunidad.”

Una propiedad de la comunidad:Propiedad para tomar 40%, comité de la industria para tomar 60%, dinero se utiliza ahora para participar en la construcción cultural de la comunidad, lista detallada no tiene fórmula.

El reportero entonces visitó una comunidad, encontró que no hay vallas publicitarias en el ascensor.

B Propiedad de la Comunidad:Por el bien del entorno de vida de los propietarios de la comunidad, después de comunicarse con el Comité de Industria, se decidió centrarse en menos publicidad. Todas las cuentas de la comunidad son auditadas y hechas públicas por terceras empresas.El 10% de los ingresos públicos de la comunidad está incluido en la tasa de servicio de la agencia, el 90% está incluido en los fondos de servicios inmobiliarios, utilizados en la construcción de áreas públicas.

La publicidad comunitaria en los ascensores de la comunidad sólo en los últimos dos o tres años debe aparecer una nueva forma de ingresos, algunas leyes y reglamentos sobre los métodos de propiedad y eliminación acordados no lo suficientemente claros, el sistema regulatorio no es perfecto, cómo regular la industria tampoco tenía directrices muy claras y, en última instancia, conducir al campo fácilmente convertirse en una zona gris.

Entonces, ¿para los ingresos de publicidad de la comunidad al final cómo compartir? ¿Cuáles son los comités de propiedad y de propietarios? El abogado dijoLa forma en que se divide el dinero es decidida por el comité de propietarios, y la proporción del dinero debe dividirse entre la propiedad y el comité de la industria.

En general, las áreas públicas de la comunidad son los propietarios han pagado el costo de los puestos públicos, la lana de las ovejas, lana vendida para ganar dinero naturalmente también debe ser gastado en ovejas, los propietarios de este interés en el conocimiento y el mantenimiento no pueden ser descuidados!

Fuente: Can Yan es elocuente

como la infracciónPor favor, háganoslo saber, eliminamos a tiempo, gracias!

Directorio.

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Procedimientos y condiciones para el establecimiento de la primera reunión de propietarios y del comité de propietarios

Anexo 1 Carta de orientación y asistencia en el establecimiento de la Asamblea de Propietarios

Anexo 2 Anuncio sobre la formación de un grupo preparatorio para la primera reunión de propietarios

Anexo 3 Formulario de inscripción para candidatos en nombre de los propietarios del grupo preparatorio

Anexo 4 Formulario de firma del propietario recomendado por el propietario en nombre del candidato

Anexo 5 Carta sobre la presentación de la lista de miembros del Grupo Preparatorio

Anexo 6 Tabla de representantes de las unidades de construcción (vivienda pública en venta)

Anexo 7 Aviso sobre la publicidad de la lista de miembros del grupo preparatorio para la primera reunión de propietarios

Anexo 8 Anuncio sobre el establecimiento de un grupo preparatorio para la primera reunión de propietarios

Anexo 9 Lista de miembros del grupo preparatorio para la primera reunión de propietarios

Anexo 10 Aviso de comentarios

Anexo 11  Anuncio sobre auto-referencia y recomendación de candidatos para los miembros del Comité de PropietariosAnexo 12Currículums de candidatos al comité de propietarios

Anexo 13 Formulario de firma del propietario que recomienda a los candidatos para el comité de propietarios

Anexo 14 Aviso de la convocatoria de la primera reunión de la Asamblea de Propietarios

Anexo 15 El Reglamento de Administración y el Reglamento de la Asamblea de Propietarios se votarán

Anexo 16 Aviso del anuncio de los resultados de la votación sobre el Estatuto de Gestión y el Reglamento de la Asamblea de Propietarios

Anexo 17 Un resumen de los resultados de las votaciones en el Reglamento

Anexo 18 Un desglose de los resultados de la votación del Estatuto de Gestión

Anexo 19 Un resumen de los resultados de la votación en el Reglamento de la Asamblea de Propietarios

Anexo 20 Un desglose de los resultados de la votación del Reglamento de la Asamblea de Propietarios

Anexo 21 Anuncio de la decisión de la primera reunión de propietarios

Anexo 22 Aviso sobre la elección de los miembros del primer comité de propietarios

Anexo 23 Votos de los miembros del comité de propietarios

Anexo 24 Aviso sobre el anuncio de los resultados de la elección del primer miembro del Comité de Propietarios

Anexo 25 Un resumen de los resultados de las elecciones para los candidatos al comité de propietarios

Anexo 26 Un desglose de los resultados electorales de los candidatos al comité de propietarios

Anexo 27 Anuncio sobre la elección del primer comité de propietarios

Anexo 28 El comité de propietarios declara la información de recepción para el registro

Anexo 29 Guangzhou x.x. Comité de Propietarios del Distrito (Condado) para el registro

Anexo 30 Comité de Propietarios del Distrito (Condado) de Guangzhou x.x. para el registro

Anexo 31 El comité de propietarios presentó recibos

Anexo 32 Aviso del Comité de Propietarios para la presentación de asuntos correctos

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