Recientemente, El primer piso de Zhangqiu en la oficina de ventas fuera de la estación de metro auto-ubicada implantó el nombre de la propiedad, en Internet un incendio. Actualmente, el incidente todavía se está procesando. Esta vez, detrás de la "grasa de coraje", es Zhangqiu mercado inmobiliario experimentó el metro 2017, reubicación universitaria buenas noticias compra limitada caliente, parte de la compraConfiar en la inversión urbana de Jinan en el sector inmobiliario difícil de vender el status quo。

Y otros proyectos inmobiliarios sólo en el mapa de planificación de la oficina de ventas marcaron la línea de metro, destacando que son diferentes de la casa del metro, el desarrollador construyó directamente un letrero de la estación de metro, puso un dispositivo ortopédico para escribir su propio nombre de bienes raíces, colocado en las proximidades de la propiedad.

Jinan Metro Línea 8 es la segunda fase de la línea de planificación de la construcción de tránsito ferroviario de Jinan, todavía está bajo aprobación. Los internaces locales encontraron que la carretera está transportando la tarjeta de la estación, tomaron una red de carga de fotos, rápidamente formaron la opinión pública de la red, fue reportada por los medios de comunicación, los departamentos relevantes rápidamente llegaron a la escena para investigar, el desarrollador retiró rápidamente la tarjeta de la estación.

El desarrollador construyó el cartel del metro 30 horas desde el stand-up hasta la demolición. Se entiende que el promotor es muy cooperativo con la investigación, y después de ser investigado es casi una velocidad de rectificación, todavía no ha comenzado a vender casas, en la retirada de la tarjeta de la estación. Una estación de metro privada tan "flash" implantó el comportamiento de la publicidad inmobiliaria,En Jinan, una serie de desarrolladores inmobiliarios, más como un marketing auto-hyped。 La rectificación oportuna y rápida también puede reducir las sanciones pertinentes.

A los ojos de la industria, el marketing inmobiliario y la especulación "significa" demasiado brillante, el diseño de marketing tiene "creativo", no gastó ninguna tarifa de publicidad, ha cosechado una gran cantidad de exposición, la principal exposición de seguimiento de los medios de comunicación de la provincia, El foro de la red local Zhangqiu un gran número de discusiones de mensajes permiten a todo el mundo saber Zhangqiu esta propiedad tiene sala de metro.

Un experto de la industria inmobiliaria de Zhangqiu piensaLa razón por la que este desarrollador es tan audaz, pero también sopesó los pros y los contras, la cantidad de multas puede ser menor que la venta de los costos de publicidad, por no hablar con la rectificación es probable que reduzca la penalización。

La publicidad implantada oculta, de hecho, se parece más a una publicidad, al consumo de recursos públicos. Tomar la configuración del sitio que puede cambiar es también, en cierto sentido, desinformación. Aunque no para calumniar a otros o denunciar falsamente la gravedad de falsos peligros, brotes, desastres, situaciones policiales, sino también desperdiciar una gran cantidad de recursos públicos.

"También refleja el hecho de que algunas empresas de vivienda en Zhangqiu están ansiosas por vender sus casas y no pueden esperar a que se apruebe la planificación". Según los expertos de la industria antes mencionados, el establecimiento no autorizado de la estación de metro auto-hipó el proyecto de la ciudad de Baonong en la zona de Pozos Sagrados de Zhangqiu, el área en el área de Jinan Sun Village al este de unos 12 kilómetros, a 15,1 kilómetros del Gobierno del Distrito de Zhangqiu.

"Pertenece a la posición de cabeza de puente en la ciudad oriental de Jinan al centro del distrito de Zhangqiu, y es una parada frontal, pero no es de ida o vuelta." La industria dijo que los bienes raíces de la zona, además de las empresas circundantes, el distrito de Zhangqiu, menos compradores locales, de la ciudad de Jinan, la inversión es muy importante flujo de pasajeros. "Así que la línea 8 del metro, que conecta la ciudad de Jinan con Zhangqiu, es muy importante para ellos."

Los reporteros se enteraron de que el actual mercado inmobiliario Zhangqiu está dividido en el área tradicional de la ciudad vieja, el área de la nueva ciudad del gobierno, el área de la ciudad universitaria, el área del río de origen de bordado y el área de Sanjing cinco grandes áreas, el área de Sanjing y el área del río de origen de bordado cerca de Jinan, el proyecto es principalmente para los clientes de alta gama de Jinan.

"El distrito de Sanjing alrededor de 2017 porque hay universidades en Ji para reubicar el pasado, el pase de metro el bien pasado se ha promocionado, cuando los bungalows se venden a 9000 yuanes por metro cuadrado, las ventas de gran altura a 8000 yuanes por metro cuadrado, algunas propiedades incluso se revuelcaron a 10.000 yuanes, ponerse al día con Jinan en ese momento extraordinariamente animado distrito de Tangye." Los expertos de la industria antes mencionados dijeron.

"No abrimos hasta mayo de este año, cuando el auge de la retirada de los distritos, la reubicación de colegios y universidades, y las buenas líneas de metro se perdieron". El día 12, el desarrollador del proyecto de la ciudad de Zhangqiu Baoneng Jinan Baoneng Real Estate Co. , Ltd. relacionado con el responsable explicó que las propiedades circundantes se han reducido los precios este año, además, "Golden Nine Silver Ten" antes de Evergrande y la promoción de precios tempranos, los edificios más baratos alrededor de 5000 yuanes por piso, y Baoneng City un piso en 7600-7800 yuanes, realmente la presión. "No hay otra propaganda alrededor del punto, vemos que la línea ferroviaria está siendo aprobada información, hecha una tarjeta de estación, no ha esperado a que el anuncio oficial fue filmado".

Los reporteros se enteraron de que Baonong City a mediados de enero de 2019 en la subasta de Zhangqiu para obtener 4 terrenos combinados, precio de piso residencial de 1731 yuanes por metro cuadrado, que requiere servicios comerciales y área de construcción de apoyo de no menos de 160.000 metros cuadrados, inversión de no menos de 1.600 millones de yuanes, el mencionado baonong City asociado a cargo dijo que los costos de construcción del proyecto son altos, es difícil competir a través de la reducción de precios.

La red de información residencial e inmobiliaria de Jinan en la venta de información inmobiliaria muestra que la propiedad tiene 5 edificios en venta, un total de 795 unidades de fuente, se ha firmado para vender 206 conjuntos, todavía hay 589 conjuntos de sin firmar, pero la gran mayoría de estos 589 juegos han estado en un estado de no venta. Según los expertos de la industria, estas casas en un estado no comercial deben estar en un estado hipotecado, generalmente necesitan vender un conjunto de transacciones después del dinero de la hipoteca, la hipoteca puede ser no garantizada para firmar.

"Zhangqiu mercado inmobiliario caliente y frío también rápido, el inventario es relativamente grande. Después de que la política de restricción de compra salió, en la primera mitad de 2018, cuando el mercado de Jinan también apareció un pequeño período de emoción, el mercado de bienes raíces de Zhangqiu se ha enfriado. "Los expertos de la industria antes mencionados dijeron que alrededor de septiembre de 2018, el inventario de viviendas comerciales del distrito de Zhangqiu ha sido muy grande.

La mencionada industria del mercado inmobiliario de Zhangqiu también confirmó que en ese momento algunos compradores en el alto precio estaban encerrados, después de que los principales precios de la propiedad cayeran de nuevo, vendieron a 12.000 yuanes el piso de una conocida empresa de vivienda a unos 8000 yuanes por piso. En la actualidad, los bungalows en la zona de Sanjing de un piso en unos 8000 yuanes, de gran altura 7500 yuanes más o menos, la presión de la entrada es relativamente grande.

En vista de la situación real del mercado inmobiliario de Zhangqiu, el Gobierno del Distrito de Zhangqiu introdujo las normas de aplicación de la política de reasentamiento de viviendas orientadas al mercado y las normas de aplicación para el rehousing general de la vivienda a principios de abril de este año, y implementó el "billete de casa" bajo la premisa de la participación voluntaria del pueblo. Toda el área de la reforma del cobertizo (colección y demolición) colocación, puede tomar el "billete de la casa" en el mercado inmobiliario Zhangqiu en los 24 proyectos para comprar.

"El proyecto de liquidación ha tenido un muy buen efecto en nosotros, con nuestro proyecto vendiendo 120 millones de yuanes en mayo y 30 millones de yuanes solo en el último mes". Los expertos de la industria antes mencionados dijeron que los proyectos de la compañía en el casco antiguo tradicional se vendieron bien. El "billete de habitación" resolvió el problema urgente.

Sin embargo, el reportero como comprador se enteró de que el proyecto de la estación de metro de Baon no está en 24 proyectos, no puede usar el "billete de habitación" para comprar una casa.

Qilu Evening News Qilu reportero de puntos Wang Wang

Editor: Sky Blue

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