Hay tantos anuncios publicados en la comunidad, ¿dónde han ido todas las tarifas de publicidad?
En el ascensor de tu barrio
Ese no es el caso
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Cajas de luz en tu vecindario
Ese no es el caso
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Además, la palanca de acceso en su vecindario
Ese no es el caso
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¿No está en el vecindario?
Está todo lleno de todo tipo
Publicidad
Y está cambiando cada mes
Por supuesto, estos anuncios no pueden ser publicados por todo el mundo
Es todo por una tarifa
Y tambiénComo qué.
Hay una tarifa de estacionamiento para los vehículos que entran en la comunidad fuera de la comunidad
Algunas personas quieren hacer ventas especiales o actividades en la plaza de la comunidad, para pagar el alquiler del sitio
Comunidad de tiendas de apoyo, alguien para abrir una tienda, luego tiene que pagar el alquiler
Clubes comunitarios, contratados a otros para operar, pero también para cobrar el alquiler
……
El dinero es dinero público
Aunque el dinero se recauda es la propiedad
Sin embargo, la propiedad sólo se administra en su nombre
El dinero pertenece al propietario
Y el dinero,
Todos tenemos derecho a luchar por ello.
está protegido por la ley
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La última versión de la Ordenanza de Gestión de la Propiedad
El artículo 54 estipula claramente
Cuando el inmueble se opere utilizando piezas e instalaciones y equipos comunes, las formalidades pertinentes se tramitarán de conformidad con las disposiciones pertinentes con el consentimiento de los propietarios pertinentes, las conferencias de propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios. Los ingresos obtenidos por el propietario se utilizarán principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también podrán utilizarse de conformidad con la decisión de la junta general de los propietarios.
Ley de PropiedadArtículo 73
La disposición establece una definición más clara de "ingresos públicos comunitarios":Los beneficios públicos de la comunidad son compartidos por todos los propietariosLa discreción de los beneficios será determinada por la junta general de los propietarios. En el caso de la gestión de la empresa inmobiliaria, la empresa inmobiliaria necesita hacer un plan de uso por adelantado, después de su uso, también es necesario hacer públicas las cuentas.
Algunas empresas inmobiliarias
Depende de los residentes no conocer el bien público
No sólo las averías de ingresos no se hacen públicas
También convierte el dinero en su propia ganancia
Como resultado, la propiedad fue demandada
Recuperar sus propios beneficios públicos
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Una empresa inmobiliaria en ShenyangUn gran número de anuncios se anunciaron en áreas públicas como los edificios, vestíbulo y ascensores de un distrito en Shenyang，Los anunciantes han pagado a las empresas inmobiliarias260,000Más de un yuan.
El Comité de Propietarios de la Comunidad considera que la empresa inmobiliaria infringe la Ordenanza de Gestión de la Propiedad mediante el uso de piezas comunes, instalaciones compartidas y equipos para operar anuncios, cobrar honorarios de publicidad y utilizarlos en privado sin el consentimiento de los propietarios.
Las compañías inmobiliarias dijeron que a partir de 2004 después de la aprobación del gobierno y la licitación del registro para obtener los derechos de explotación de la región, los costos de operación son de aproximadamente 2,8 yuanes por metro cuadrado. El precio del establecimiento en la zona A es de solo 1 yuan por metro cuadrado, y el precio del establecimiento en la zona B es de solo 1,5 yuanes por metro cuadrado. Las empresas inmobiliarias han estado operando con pérdidas, ya que los costos han aumentado año tras año. El dinero se ha utilizado para complementar la parte brutamente infrafinanciada de los ingresos de las tasas de propiedad.
Aunque la compañía inmobiliaria explicó mucho, pero al final, el tribunal dictaminó de acuerdo con la ley260.000 yuanesTodos los propietarios comparten las tarifas publicitarias.
¿Se siente al instante como si hubieras sufrido?
pagaron tantos años de honorarios de propiedad
¡Pero el dinero que debería habernos dado estuvo oculto durante años!
Por otra parte, no es demasiado tarde para saber
¿No hay de repente un tipo
¿Y la sensación de que el sobre rojo no se está recogiendo?
¿Cómo consigo el dinero?
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El abogado dijo
En la actualidad, muchos distritos no tienen una conferencia de propietarios
Sólo las empresas inmobiliarias están ejerciendo el "Tratado de Overlord"
Por lo tanto, los beneficios de la comunidad,
Uso y uso de las tasas de propiedad, etc.
No hay una cuenta clara en absoluto
Durante años de no publicidad
Los propietarios pueden defenderse por medios legales
Como quéProteger sus derechos e intereses a través del comité de la industria de la comunidad
No hay comité de la industria
Puedes encontrar una oficina local en la calle,
Comité de residentes comunitarios y otra coordinación
Date prisa y encuentra la propiedad en tu propio vecindario
¡Pregunte a dónde van todos estos ingresos!
Fuente: Brightnet
Editor responsable: Antes de la vaca
Editor: Wang Airong
Los derechos de autor pertenecen al autor original Si hay infracción, póngase en contacto con delete
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