1, la regulación de Yinchuan y luego fuera del New Deal: empresas de vivienda de fondos de pre-venta en la cuenta reguladora, para evitar el fin de la propiedad;
2, la diferenciación regional del mercado nacional de vivienda de segunda mano es evidente;
3, septiembre 33 el índice de liquidez de la vivienda de segunda mano de la ciudad disminuyó ligeramente mes a mes, Shanghai y Beijing se clasificaron entre los tres primeros.

1, la regulación de Yinchuan y luego fuera del New Deal: empresas de vivienda fondos de pre-venta en la cuenta reguladora, cola anti-propiedad
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Oficina Municipal de Vivienda y Construcción de Yinchuan: emitió las "Medidas de Supervisión del Fondo de Nueva Venta de Vivienda Comercial (Juicio) de Yinchuan, y entrará en vigor el 1 de diciembre de este año, válido hasta el 30 de noviembre de 2025. La empresa de desarrollo inmobiliario divulgará la cuenta de supervisión en una posición destacada dentro del área de ventas del proyecto.En el contrato de venta de vivienda comercial para indicar la cuenta de supervisión y otra información, para ayudar a los compradores a depositar el precio directamente en la cuenta de supervisión del proyecto, no cobrar directamente ninguna naturaleza del precio de la casa.

1, la diferenciación regional del mercado nacional de segunda mano es evidente

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Daily Economic News Network:En la actualidad, la diferenciación regional del mercado inmobiliario nacional es obvia, algunas áreas de liquidez de vivienda de segunda mano son elevadas, mientras que algunas áreas siguen deprimidas. La encuesta encontró que la movilidad de la vivienda es generalmente las principales ciudades, principalmente ciudades de primer nivel y algunas ciudades de segundo nivel fuertes, de las cuales el delta del río Yangtsé ocupa los 10 mejores asientos de las ciudades 6. Específicamente por nivel de ciudad,El índice de actividad de la vivienda de las ciudades de primer nivel es significativamente mayor que el de las ciudades de segundo y tercer nivel.

2, septiembre 33 el índice de liquidez de la vivienda de segunda mano de la ciudad disminuyó ligeramente mes a mes, Shanghai y Beijing se clasificaron entre los tres primeros
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Instituto de Investigación Shell: En septiembre, el índice de liquidez de viviendas de segunda mano en las principales 33 ciudades fue de 81,6, un 1,0% menos mes a mes. Bajo la continua influencia de las políticas locales de control urbano en el período temprano,Se espera que en octubre, el nivel de liquidez de la vivienda de segunda mano en las ciudades clave muestre una tendencia constante y ligera a la baja.Diferenciación del mercado regional,El índice de actividad de la ciudad del Delta del Río Yangtsé es mayor, el borde de Bohai y el índice de la ciudad del noreste es menor,Entre ellos, Shanghai, Beijing, Chengdu índice de liquidez de la vivienda se ubicó en la vanguardia.

3, el volumen de negocios del mercado de alquiler cayó con respecto al mes anterior, la corrección del mercado en la
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Amo a mi familia: En septiembre, concéntrese en monitorear 12 ciudades,En términos de volumen y precio,El volumen total de transacciones de alquiler residencial por parte de las agencias de corretaje disminuyó un 16,8% mes a mes, un 5,6% interanés, un 6% más y un aumento de 0,9 puntos porcentuales con respecto al mes anterior. 9 metros planos de alquiler de la ciudad alquiler cayó año tras año, 12 alquiler de la ciudad mes-a aumento o disminución se mantuvo dentro de 6%, la volatilidad es muy estable.En términos de oferta y demanda,Además de Nanjing, Wuhan, Changzhou, 9 ciudades nueva relación de inquilinos es menos de 1, el nuevo mercado en escasez, la mayoría de las ciudades nueva demanda que la oferta continuó aumentando.En términos de calor del mercado,Con el monto total del mismo doble descenso mes a mes, 10 banda de la ciudad para ver el volumen del mes tiene un grado diferente de declive, la demanda de alquiler cayó gradualmente. 8 clientes de transacciones de la ciudad el número promedio de casas cayó mes a mes, con la eficiencia del mes ligeramente repuntada, Shanghai, Suzhou más obvia.

4, los tres primeros trimestres de las 100 principales empresas de vivienda tienen un crecimiento de menos del 10%.
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China-Nueva Longitud y Latitud: En los tres primeros trimestres de 2020, los resultados globales de las 100 principales empresas de vivienda aumentaron un 9,2% año tras año.Sin embargo, en septiembre, el nivel de la tasa de localización de las empresas de vivienda a gran escala mostró una tendencia a la baja.De hecho, en comparación con el objetivo anual de rendimiento fijado a principios de año, la finalización de las empresas de vivienda puede describirse como pobre.Algunas empresas de vivienda ni siquiera han logrado sus objetivos semesículos, y la mayoría han tenido un rendimiento inferior en los primeros nueve meses.

5, Pross y SLP crearon una empresa conjunta, actualmente con tres proyectos de activos logísticos en Vietnam
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Profesional oficial WeChat:Pross y SLP anunciaron una nueva empresa conjunta para invertir en el desarrollo de activos logísticos modernos en Vietnam.En la actualidad, la empresa conjunta ha obtenido un total de 335.000 metros cuadrados de terreno ubicado en las regiones de Gran Hanoi y Gran Ho Chi Minh, y ha desarrollado tres proyectos modernos de activos logísticos con una superficie total arrendable de 210.000 metros cuadrados al finalizar.

6. El parque emitió $500 millones del 3.125 por ciento de los billetes preferidos adeudados en 2025 y $500 millones del 3.875 por ciento de los billetes preferidos adeudados en 2030
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Anuncio de Guiyuan:el aspirante de la empresa, el avalista subsidiario y el avalista subsidiario celebran un acuerdo de compra con el comprador inicial por el importe total de las siguientes notas emitidas,Es decir, la emisión de $500 millones de 3.125% de 2025 notas y $500 millones de 3.875% de 2030 billetes.La Compañía tiene la intención de utilizar los ingresos netos de la emisión de facturas para la refinanciación de la deuda offshore existente a mediano y largo plazo que vence en el plazo de un año.

7, Jinhui Holdings está programado para listar en la Bolsa de Hong Kong el 29 de octubre, recaudando un máximo de HK$3.1 mil millones
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Tiempos de Valores:Según los documentos divulgados por Jinhui Holdings, Jinhui Holdings tiene previsto emitir 600 millones de acciones en todo el mundo del 16 al 21 de octubre, y las venderá a través de una oferta internacional y una relación de oferta pública de Hong Kong del 90% y el 10%, respectivamente.El rango de precios de la OPI se ha finalizado en 3,5 dólares de Hong Kong por acción: 4,5 dólares de Hong Kong por acción, con una captación máxima de capital de 3.105 millones de dólares de Hong Kong.Jinhui Holdings se va a hacer pública el 29 de octubre.

8, Distrito de Nanning Liangqing 4.09 mil millones de yuanes listados 5 terrenos comerciales y residenciales, 13 de noviembre
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Viewpoint Red Inmobiliaria: El 16 de octubre, la Oficina de Recursos Naturales de Nanning City, Guangxi, enumeró cinco áreas comerciales y residenciales en el distrito de Liangqing, con un precio de partida total de 4.086 millones de yuanes.Entre ellas, las parcelas GC2020-107, GC2020-108, GC2020-109, GC2020-110 deben estar equipadas con propiedades residenciales,El sitio GC2020-113 está dirigido a la industria de las artes y el turismo, y se espera que se c cedan cinco parcelas el 13 de noviembre.

Punto de dolor de la industria de la corretaje: la vivienda verdadera y falsa es difícil de distinguir, la competencia viciosa es generalizada

A pesar del rápido desarrollo de la industria de corretaje, pero todavía enfrentan dos puntos de dolor importantes: En primer lugar, los corredores, los intereses de la plataforma de Internet llevaron a la información falsa generalizada de la industria, afectando seriamente la experiencia del cliente.Desde el punto de vista del corredor, la divulgación de información falsa de vivienda de alta calidad, uno puede atraer la atención del cliente y obtener su información, el otro es cumplir con los requisitos de algunas agencias de corretaje para publicar regularmente un cierto número de fuentes de vivienda, y la tercera es evitar el mercado de la vivienda por la plataforma de Internet inundada de información, para mantener los resultados de búsqueda antes del espacio publicitario. Desde la plataforma de información inmobiliaria de Internet, porque principalmente de acuerdo con el volumen de liberación de la vivienda del corredor o clics de cliente para cobrar, si la información obligatoria de la vivienda real, tendrá un impacto negativo en los ingresos de la plataforma;

En segundo lugar, la competencia viciosa es generalizada y el aislamiento de la información es grave, comprimiendo los márgenes de beneficio de la industria y restringiendo la eficiencia del comercio.Aunque el mercado nacional de la vivienda es grande, pero debido a la falta de un mecanismo de agente exclusivo, en la práctica, un vendedor generalmente se pone en contacto con múltiples agencias de corretaje, las agencias de corretaje de juego de suma cero a menudo mediante la reducción de las comisiones para competir por los clientes, lo que resulta en una compresión en los márgenes de beneficio de la industria;

Desde una perspectiva internacional, los Estados Unidos implementan el sistema MLS para abordar estos puntos débiles.MLS (Servicio de Listado Múltiple) sistema de servicio de múltiples listados o sistema de intercambio de información de vivienda, utilizando la forma de una alianza de membresía, el corredor de vendedores después de obtener la encomienda de ventas de clientes, la información de listado relevante en el sistema y compartir con otros miembros, para maximizar el lanzamiento de información de vivienda, mejorar la eficiencia de las transacciones, actualmente el 90% de los agentes inmobiliarios de los Estados Unidos se han unido al sistema MLS para convertirse en miembros. En línea con mlS, los Estados Unidos generalmente utilizan un agente único o mecanismo de agente exclusivo, los compradores y vendedores cada uno acoplando a la única agencia de corretaje o corredor, los dos corredores a través de la coincidencia de información para igualar el acuerdo y asignar comisiones comerciales, formando una única cadena de servicio vertical, reducir el fenómeno de competencia vicioso como el arrebato de órdenes, corte. Además, MLS sólo está abierto a los corredores miembros y no a los compradores del lado C, sino también para evitar corredores, cargar viviendas falsas, atraer a los compradores del fenómeno indeseable.

Los rendimientos de alquiler cayeron ligeramente en el tercer trimestre en comparación con el segundo.Entre ellos, los alquileres eran básicamente los mismos que en el segundo trimestre, mientras que los precios de la vivienda se mantuvieron ligeramente más altos. Los rendimientos de alquiler en las ciudades de primer y segundo nivel cayeron, y los rendimientos de alquiler en ciudades de tercer nivel fueron básicamente los mismos que en el trimestre anterior.

En el tercer trimestre de 2020, los rendimientos de alquiler en 50 ciudades típicas fueron del 2,3%, un 2% menos mes a mes y un 1% anual

En el tercer trimestre de 2020, los alquileres en 50 ciudades cayeron un 0,1%, mientras que los precios de las viviendas aumentaron un 2,9% mes a mes

3, tres tipos de comparación de rendimiento de alquiler urbano

4, el tercer trimestre del ranking típico de rendimiento de alquiler urbano del país

5, los 50 rendimientos típicos de alquiler urbano del país en orden de aumento mes a mes

6, el ranking de aumento año tras año del rendimiento típico de alquiler urbano del país