Habitación.Hay una regla en el círculo inmobiliario que la alta probabilidad de precio de la tierra afecta al valor del proyecto que finalmente se presenta. Por ejemplo, el costo de un proyecto para tomar tierra es 10000 precio de piso, luego reparar fuera de la casa a por lo menos 17.000 para devolver el libro, entonces el proyecto final presentó el precio puede ser de 20.000 metros cuadrados.

   ese.Cuando prestamos atención al valor de un proyecto, su precio de la tierra y los precios de la propiedad circundante tendrán un gran impacto en la futura apreciación del espacio inmobiliario. Dentro de 3KM.

   del añoPor eso decidimos realizar un análisis del mercado de la tierra. Pero pasamos página y nadie fue a ordenar la información de la subasta de tierras. Pero es difícil no ser un rey de la inteligencia.

    PasarSobreEn algunos canales, puedo obtener los datos de 2019-20202. A continuación analizamos los datos, 2019 hasta la actualidad, nos acercamos a los proyectos inmobiliarios para hacer un resumen. Y voy a convertir esta serie en una serie.

Así que merecemos atención a la tierra circundante:

01: Zhonghai fotografió 1,4 km 91 al este de Yulongshanacres de proyectos

Ubicación de parcelas: Chenghua District Bao y calle Dongsheng comunidad 2 grupos, Donghong Road comunidad 4, 5 grupos, parcelas colectivas

Horario de negociación: 2020-08-05

Superficie terrestre neta: 91,26 acres

Clasificación del uso del suelo: residencial puro

Calcular relación de volumen: 2

Precio del piso de salida: 12500 yuanes/m2

Precio del piso de la oferta: 16000 yuanes / m2 más 12% de transferencia

Precio real del piso: 18181  

  El proyecto fue la última subasta de proyectos residenciales en el área de East Passenger Station a tiempo, con los oferentes de Mid-Sea Real Estate. El precio real del piso es tan alto como 18.000. El propietario porque antes de ir a la "Familia del Lago Real Zhonghai" para ver la casa también aprendió que esta placa para construir, villas y bungalows proyecto. 8 millones de villas y 6 millones de bungalows. Los bungalows son literas grandes. Precio del presupuesto interno 3-4W.

  91 acres, también antes de la placa de diez ling “Lago del Mar de China CentralMundo.Inicio"Similar, posicionamiento conocido. En la actualidad, el Central Sea Royal Lake Family Villa "4,2 millones" lejos en las diez tumbas. Así que parece que la ubicación está más cerca de la principal zona urbana del nuevo proyecto Zhonghai, hay un precio de posicionamiento tan alto, no es una exageración.

02: Huayu Investment Co., Ltd. fotografió 1 km 24 al oeste de Yulongshanacres de proyectos

Ubicación de la parcela: 27 Shuanggui Road, Distrito de Chenghua, con el Número 2 

Horario de negociación: 31 de diciembre de 2019

Superficie neta: 24.2163 mu 

Naturaleza de la tierra: Residencial compatible con instalaciones de servicio comercial terreno 

Relación de volumen calculada: 2,0 

Densidad de construcción: no más del 25%

Altura del edificio: La elevación máxima de un edificio (incluidos todos los edificios, estructuras e instalaciones) no es mayor que la altitud absoluta del límite de aviación de 746 metros 

Precio del piso de salida: 12600 yuanes / m2

Precio final: 12600

    Este proyecto es un pequeño espacio abierto al otro lado de la Vigésima Cuarta Ciudad de China Resources, más cerca de nuestro distrito. En realidad es 12600 transacciones de precios de piso - normalmente hablando, el precio final de moldeo es sin duda más de 20.000.

    Vale la pena mencionar que la tierra es muy pequeña, 24 acres. Qué concepto, y nuestro cercano equivalente Jinfu. En la actualidad, la tierra no se ha desarrollado. No se excluye transferir más tarde y vender de nuevo. Realmente no hay mucha más información aquí.

    Seguiré actualizando la serie más tarde para contarles sobre otras tierras cercanas en el futuro. Espero que preste atención. El artículo de hoy puede ser aburrido, pero también es objetivo. Espero que te guste.

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