住宅を購入するには、プロビデントファンドローンや商業ローンで、返済方法は、元本または元本と利子の等しい金額を選択することですが、住宅ローンの「早期返済の最良のポイント」は存在しません、これは完全に偽の命題です。

まず、銀行のローン金利が計算される方法を理解します。

プロビデント・ファンド・ローンが100万ドルで、返済が元本と等しいと仮定すると、住宅ローンは30年ごとに返済され、2017年のプロビデント・ファンド・ローンの年利は3.25%で計算され、毎月の金利はどのように変化するかが見えます。

(注:現在のCPFレートは、地域のCPFポリシーに従う必要があり、都市によって異なる場合があります。 )

(2017年プロビデント・ファンド・レート参照)

上記のデータから、毎月の返済の元金と利子を直感的に把握し、住宅ローンの返済プロセスは、固定住宅ローンの年率に基づいて計算され、誰も安くすることはできません。

そして、あなたが5年、10年、20年間ローンを返済しているかどうか、異なる時点で早期返済、すなわち、残りの元本を一度に返済する場合、銀行ローンから支払う金額は、合計でいくら支払う必要があります。

金利の面では、ローンを組む時間が長ければ長いほど、返済する利息の総額が増えるのは間違いありません。

金利をあまり持ちたくないなら、住宅ローンを前もって返済してください。

しかし、7年目にすべての住宅ローンを完済すると、8年目にすべての住宅ローンを完済するよりも、損失を被ったり、費用対効果が高いという話はありません。

ローンの早期返済については、いつ返済するか、または事前に返済するかによって異なります。

金利の手頃な価格とキャッシュフローの需要は異なっているため、誰もが異なっています。

早期返済が必要な場合は、早期返済銀行が罰金を科せられ、長所と短所を測定する必要があり、異なる銀行が異なる地域で異なる規制を持っている可能性がある、とだけ考える必要があります。