Shaoxing una semana de mensajería de inteligencia inmobiliaria, para que usted pueda refinar los movimientos semanales del mercado
（10.5-10.11）
Nuevo trato de la casa
Las estadísticas del 5 de octubre de 2020 al 11 de octubre de 2020 muestran que se vendieron 409 unidades de viviendas comerciales en el distrito de Shaoxing Yuecheng (incluido el río Gojiang), con una superficie de 53.454,53 metros cuadrados. Entre todos los tipos de viviendas comerciales, se vendieron 390 unidades residenciales comerciales, con una superficie de transacción de 51.159,57 metros cuadrados, se comercializaron 9 inmuebles comerciales con una superficie de transacción de 1834,7 metros cuadrados, y se negociaron 10 unidades de inmuebles de oficina con una superficie de transacción de 460,26 metros cuadrados.
Las estadísticas del 5 de octubre de 2020 al 11 de octubre de 2020 muestran que 107 viviendas comerciales se comercializaron en la principal zona urbana, con una superficie de facturación de 16570,73 metros cuadrados;
El 10 de octubre de 2020, 871 lotes en Yuecheng fueron subastados. Por el Shanghai Yi Real Estate Development Co. , Ltd. y Shenzhen Yingzhi Future Creative Management Co. , Ltd. con un precio base de 2 mil millones de yuanes ofertada con éxito, el precio del piso de la transacción de 8761.82 yuan / m2.
El 10 de octubre de 2020, el Lote 3 de Sanyue, distrito de Yuecheng, fue subastado. Por Shanghai Yukun Enterprise Management Group Co., Ltd. con un precio de piso de 325 millones de yuanes ofertada con éxito, el precio del piso de la transacción de 1548 yuanes / m2.
Casa Zhuji Jiayuan
El 5 de octubre, Zhuji Jiayuanfu Project Wanfeng Xintianji City Exhibition Hall abrió al público, la dirección se encuentra en el atrio del primer piso. El establecimiento se encuentra en la intersección de Taoju Street Ring Road, al oeste de Zhuji City y Yan Luo Road.
Kim está aguantando
El 10 de octubre, Kim Jong-hyun empujó el piso 91. El establecimiento está situado en la intersección de la carretera East Loop y Fenglin Road, junto a la avenida Kinke Bridge de Keqiao.
Casa Baolong Guangyu Jinyuan
En la mañana del 9 de octubre de 2020, la ceremonia de apertura del Proyecto Baolong Tianji en Shaoxing Keqiao se llevó a cabo en una gran ceremonia. Shen Zhijiang, secretaria del Comité de Distrito de Koqiao, Zhao Rulang, secretaria adjunta del Comité de Distrito de Koqiao, Ma Fangmei, vicepresidenta del Distrito CPPCC, Sun Yan, vicepresidente ejecutivo del comité permanente del Comité de Distrito y gobierno del pueblo del distrito, Hu Guoxuan, subdirector del Comité Permanente del Congreso Popular de Distrito, y Fang Mei, subjefe de distrito del gobierno del pueblo del distrito, asistieron al evento.
La luz de la mañana del siglo11 de octubre, siglo mañana estrella ligera modelo habitación abierta, al mismo tiempo, siglo calle lado de la superficie del edificio de unos 89-130m2 banco de agua área foto-residencial está a punto de ser lanzado. La propiedad se encuentraLa intersección de G329 State Road y Hongbin Road en el nuevo distrito de Zhangjiang.
¡El sombreado de esta carretera principal de fusión está a punto de abrirse!
Recientemente, después de casi 3 años de intensa construcción, la carretera provincial 31 al norte de Yan Shaoxing a Xiaoshan sección del proyecto (sección Koqiao) invertido y construido por el Keqiao District Construction Group se completó el 28 de septiembre. "El proyecto está conectado a la red de tráfico de Hangzhou, y cuando se complete la sección Xiaoshan de la carretera, tendrá acceso directo al aeropuerto internacional de Xiaoshan, que es de gran importancia." Keqiao District Investment Group relacionado con la persona a cargo dijo que debido a la finalización de la aceptación de la entrega, se espera que se abra oficialmente a mediados de este mes.
Shaoxing emitió un fuerte aviso, relacionado con el buen funcionamiento del mercado inmobiliario!
El 9 de octubre, la oficina del grupo de coordinación de desarrollo sostenible y saludable de Shaoxing City publicó "sobre la promoción de la operación sin problemas del aviso del mercado inmobiliario".Aviso sobre la promoción de la fluidación del mercado inmobiliarioDistritos, condados (ciudades) gobiernos populares, Binhai New Area Management Committee, Mirror Lake New Area Development Office, las unidades relevantes:Con el fin de implementar eficazmente la regulación y la política de control del mercado inmobiliario del estado, adherirse a la "casa se utiliza para vivir, no se utiliza para la especulación" posicionamiento, la implementación de precios estables de la tierra, precios estables de la vivienda, expectativas estables, para proteger la demanda razonable, fortalecer la supervisión del mercado, es promover el buen funcionamiento del mercado inmobiliario en nuestra ciudad relacionados asuntos aviso de la siguiente manera:En primer lugar, la aplicación estricta de la política de "precio de tierra limitado, competencia para la construcción"Reforzaremos aún más el control del suministro de tierras, estableceremos un mecanismo de vinculación entre los precios de la vivienda y los precios de la tierra, aumentaremos la intensidad del suministro de tierras e implementaremos el suministro de tierras diferenciada. Implementaremos estrictamente la política de "limitar los precios de la tierra y competir por la construcción" y controlaremos estrictamente la tasa premium y los precios de piso.En segundo lugar, aplicar estrictamente el sistema de "doble presentación"Shaoxing área urbana (incluyendo el distrito de Yuecheng, distrito de Keqiao, distrito de Shangyu y mirror Lake New Area) nuevos precios de registro de vivienda comercial para implementar el sistema de "doble presentación", debe ser considerado y adoptado por la reunión conjunta del distrito presentada a la reunión conjunta de la ciudad para su consideración y determinación. La presentación de los nuevos precios del proyecto de apertura tendrá en cuenta otros precios de vivienda similares o "precio y costo de la tierra" y otros factores en la misma región, y la presentación de los precios del nuevo proyecto de apertura no será superior al precio de la vivienda para la primera presentación.En tercer lugar, la gestión estricta de las ventas por fasesLa solicitud de preventa de proyectos de vivienda comercial (incluidos los proyectos de preventa y preventa por primera vez), la superficie de construcción de 30.000 metros cuadrados o menos, debe solicitar la preventa a la vez; Para aquellos que hayan obtenido un permiso de preventa o hayan presentado una solicitud de venta de viviendas existentes, todas las fuentes de vivienda prospectivas de cuasiventa y los precios de cada casa no se divulgarán en un plazo de 10 días, y el precio declarado no será superior al precio declarado para las ventas externas.Cuarto, regular estrictamente el orden del mercadoRegular estrictamente el orden del mercado inmobiliario, llevar a cabo inspecciones especiales de vez en cuando, reprimir a las empresas de desarrollo inmobiliario, los intermediarios inmobiliarios emiten noticias falsas de vivienda, publicidad falsa, encubrir la venta, elevar precios, engañar a los consumidores en el comercio y otras violaciones ilegales que perturban el orden del mercado inmobiliario, de acuerdo con la ley investigación seria y castigo de casos típicos y en la gestión de buena fe.En quinto lugar, aplicar estrictamente la responsabilidad principalLos distritos, condados (ciudades) deben aplicar seriamente las medidas de política inmobiliaria central y provincial y municipal, y fortalecer eficazmente la regulación del mercado inmobiliario de la región, especialmente en áreas con mayor presión al alza sobre los precios de la vivienda, para implementar "análisis de una semana, evaluación de un mes de enero", seguir estudiando la introducción de medidas de control eficaces, para lograr una política precisa. Las entrevistas y la rendición de cuentas de los responsables serán responsables en áreas donde el trabajo es débil y el mercado es volátil.Este aviso se aplicará a partir de la fecha del texto espontáneo.Shaoxing City mercado inmobiliario sostenido y saludable desarrollo de la oficina del grupo de coordinación
Se han realizado nuevos progresos en la expansión de la Escuela de Arte Shaoxing
Recientemente, la Escuela de Arte De Shaoxing para expandir el proyecto enseñando el Edificio de Administración Cultural del Distrito Norte taponó con éxito, un mes antes que el plan de construcción original para completar el límite de la estructura principal.Se informa que la enseñanza del Distrito Norte planea completar la construcción y ponerla en uso para el verano de 2021. Shaoxing Art School renovación y expansión proyecto inversión total de 378 millones de yuanes, un área total de 141 acres, se construirá un nuevo teatro de 400-500 asientos.
Shaoxing carretera de la ciudad cerrada durante un año y medio!
El 10 de octubre, de la Administración de Tráfico de la Oficina de Seguridad Pública de Shaoxing City, se enteró de que, con el fin de satisfacer las necesidades de construcción del proyecto South East Road Smart Express Road, la sección Cross East Road (Sanjiang Road to Wanghai Road) permanecerá cerrada después del pico en la noche del 11 de octubre para recordar la atención del tráfico a bypass.
Ministerio de Vivienda y Construcción: Definir y aplicar estrictamente la responsabilidad principal de la calidad de las unidades de construcción de acuerdo con la ley
Según la web oficial del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha publicado un Aviso sobre la Aplicación de la Responsabilidad Primaria para la Calidad de las Unidades de Construcción, en el que se pide que se tenga plena conciencia de la importancia de implementar la responsabilidad principal de la calidad de las unidades de construcción, comprender con precisión los requisitos de connotación para la ejecución de la responsabilidad principal de la calidad de las unidades de construcción, y fortalecer eficazmente la gestión de la calidad de los proyectos residenciales y fortalecer de manera integral la supervisión y gestión de las unidades de construcción.El aviso es claro, para garantizar una duración y un costo razonables. Las unidades de construcción deben determinar científica y razonablemente la duración de la construcción y el costo del proyecto, prohibir estrictamente apresurar ciegamente el período de construcción, apresurar el progreso y no forzar a otras unidades de construcción a simplificar el proceso y reducir los estándares de calidad. Si se ajustan el levantamiento, el ciclo de diseño y el período de construcción estipulados en el contrato, los gastos pertinentes se ajustarán en consecuencia. Si se detienen los trabajos debido a la fuerza mayor, como el mal tiempo extremo y la fuerte contaminación de las condiciones meteorológicas y la protección de las actividades importantes, se concederá una compensación razonable durante la duración. Si es necesario ajustar el precio del contrato debido a cambios en el precio de los materiales y equipos de ingeniería, el ajuste se realizará de conformidad con el contrato.Suzhou: nuevo precio unitario completo de decoración de vivienda no es inferior a 1000 yuanes / plano
Según el Dictamen de Implementación del Gobierno Municipal de Suzhou sobre la promoción ulterior de la reforma y el desarrollo de la industria de la construcción, para 2020, la proporción de edificios de tipo montaje en la ciudad alcanzará el 30% de la nueva superficie de construcción y el 50% de la renovación total de nuevas viviendas comerciales. Liderazgo de planificación sobresaliente de la Zona de Desarrollo de Kunshan, la implementación de la decoración residencial, en los últimos años, la proporción de entrega de decoración completa de residencial aumentó significativamente. Sin embargo, la correspondiente y completa decoración de las disputas de vivienda comercial se producen de vez en cuando, principalmente concentradas en las ventas de publicidad, la marca de decoración, la calidad de la decoración y así sucesivamente, debido a la falta de disposiciones de gestión claras en algunas cuestiones, los compradores a menudo no pueden ser a través de derechos legales para obtener resultados de tratamiento satisfactorios, causando un alto grado de preocupación.Según el Aviso, la vivienda terminada se refiere a la nueva vivienda antes de la entrega y uso, todo el espacio funcional superficie fija de la cubierta de la vivienda residencial pavimentación, pintura, tubería, equipamiento e instalación de terminales, puertas y ventanas, equipo de infraestructura de cocina y baño, etc. todo completado, tiene la función básica de uso de la vivienda.El aviso se centra en lo siguiente:1, la decoración precio unitario integral no debe ser inferior al precio del piso de transferencia de tierra del 5% al 10% y no menos de 1000 yuanes / metros cuadrados (específicamente por el gobierno del territorio en las condiciones de transferencia de tierras acordadas)
2, la sala modelo debe conservarse hasta la vivienda terminada de la familia para obtener el aviso de entrega de uso tres meses antes de la eliminación, y conservar los datos de imagen como referencia;
3, las empresas de desarrollo inmobiliario deben estar en el contrato de venta de viviendas terminadas, enumerar el uso acordado de los principales materiales de decoración y el nombre de las instalaciones y equipos interiores, la marca y el contenido del modelo;
4, las normas de entrega de viviendas terminadas no serán inferiores a la sala modelo y las normas acordadas en el contrato.Xuzhou: la implementación de "un distrito, una política", el precio de la vivienda nueva no puede subir dentro de un año!
El 9 de octubre, la Oficina Municipal de Vivienda y Construcción Urbana-Rural de Xuzhou publicó el Aviso sobre la promoción ulterior del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario urbano, y el Nuevo Acuerdo se implementó a partir del 30 de septiembre, fecha de su publicación.En primer lugar, fortalecer el suministro preciso de viviendas comerciales para el comercio de puntos calientes, aumentar el suministro de tierras residenciales, prioridad para satisfacer las necesidades justas.En segundo lugar, fortalecer la gestión de los precios de venta de viviendas comerciales de los nuevos proyectos de vivienda de productos básicos, parcela de superficie de menos de 100.000 m2, la implementación de un registro de precio de una sola vez, área de construcción de parcelas de más de 100.000 m2, puede ser récord de precios por fases, cada presentación no es inferior a 100.000 m2, el último período es inferior a 100.000 m2, según el registro real, el precio de registro no puede ajustarse dentro de un año. ps: El área de presentación del desarrollador se actualizó de 40.000 a 100.000 cuadrados, y el tiempo se actualizó de 3 meses a 1 año sin aumento de precio.En tercer lugar, fortalecer el comportamiento de decoración y la supervisión de precios de decoración para implementar la decoración básica y actualizar el modelo de decoración, controlar el precio básico de decoración. Los desarrolladores deben proporcionar actualizaciones y renovaciones para que los compradores elijan.Cuarto, la implementación de políticas financieras inmobiliariasFortaleceremos la gestión prudente de la financiación de la vivienda, implementaremos préstamos de vivienda diferenciados, protegeremos estrictamente contra los préstamos al consumo y otras irregularidades de préstamos para la compra de viviendas, y mantendremos el orden del mercado hipotecario.5. Continuar adhiriéndose a la política de transacciones de restricción de vivienda de productos básicos Urban a suite de menos de 2 años a partir de la fecha de registro de la propiedad o menos de 5 años de signo neto, no podrá ser listado para el comercio; dos conjuntos urbanos y superiores, registro de hogares no urbanos, con 1 conjunto y más, viviendas de productos básicos a partir de la fecha de registro de la propiedad inferior a 3 años o nueva red de vivienda comercial señal de menos de 6 años, no importancia de transacciones.En sexto lugar, promover enérgicamente el trabajo de seguridad de la vivienda para aumentar la oferta de viviendas de alquiler público, acelerar la transformación de antiguos barrios y chabolas.Siete, fortalecer el monitoreo y análisis del mercado inmobiliario para mejorar el sistema de monitoreo del mercado. Ocho, y crear activamente un buen ambiente para la opinión públicaFortalecer la orientación del mercado de la opinión pública, reprimir los informes falsos y las especulaciones maliciosas, y poner fin a perturbar el mercado y engañar al consumo.Yu Liang: La industria puede entrar en la era de los dividendos de gestión
Para las recientes "tres líneas rojas" muy debatidas, el presidente de la junta de Vanke, Yu Liang, dijo que este es un cambio importante en la industria, es un desafío para todos los desarrolladores, "esta vez la regulación está penetrando, la deuda real clara, la cobertura completa de la mesa, las habilidades financieras anteriores no son efectivas". Este es un desafío para todos los desarrolladores, el impacto de las "tres líneas rojas" no es menor que el sistema de licitación terrestre de 2002. Yu Liang dijo.
En opinión de Yu Liang, la industria inmobiliaria china ha entrado en la tercera etapa, antes de 2002 es la etapa de dividendo de la tierra, que tiene una relación para conseguir tierras, que hará dinero. Después de la implementación del sistema de "oferta y ahorcamiento" es la etapa de dividendos financieros, con la llegada de las "tres líneas rojas", el fin de la era de los dividendos financieros, la industria en la era de los dividendos de gestión. "Es erróneo que la proporción de las finanzas inmobiliarias sea cada vez mayor, porque el desarrollo del país no puede depender solo de los bienes raíces, debería haber una variedad de infraestructura de alta tecnología. Las empresas no deben equilibrar las juntas cortas, y si tienen tableros cortos significativos, como problemas de flujo de efectivo, se pueden aumentar los riesgos sistémicos. Yu Liang dijo.
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