ナショナルデーの前後に、不動産市場の引き締めの信号は、高速だけでなく、異常に激しいです...

規制政策から規制当局の集中的な声まで、すべてが予感を与えます这一轮的收紧，拳拳到肉！

今年8月以降、中央銀行と住宅建設省は12の住宅企業にインタビューを行い、不動産ファイナンスの3つのレッドラインを明らかにし、不動産企業の貸出規模の拡大を厳しく管理している。

ナショナルデーの前に、規制当局は2023年半ばまでに債務削減目標を達成するためのパイロット住宅会社を要求しました。

より直感的に言えば、3つの赤い線を超える限り、新しい負債を借りることを許さないだけでなく、古い負債をできるだけ早く減らす必要があります。現在の包囲とブロックの状況では、価格引き下げは、ほぼ唯一の出口です。

9月28日、規制当局は銀行システムに対し、住宅ローンの規模を制御し、住宅ローン比率を30%未満に引き下げるなど、銀行システムを要求した特に、個人向け住宅ローンの規模を抑制する必要がある。

実際、今年上半期は、流行した通貨が水を流すので、不動産への信用は厳重に守されています。 中央銀行の「金融機関貸出投資統計報告書」のデータから、2019年の新規不動産ローンは人民元ローンの34%を占め、今年上半期には24.7%にとどまった。

ご存知のように、銀行ローンは今年上半期に比較的緩く、下半期はタイトでした。 したがって、金融政策の決意は、第4四半期までに30%を下回った。

結局のところ、新しい追加は減少し、以前の在庫の割合は低くはありません。2018年、国営銀行の不動産関連ローンは35%以上で、そのうち29.89%が個人です。 これは意味します個人ローン事業は、レバレッジを引き下げ、大きな圧力にさらされています。

最近では、多くの銀行が融資を停止している。通貨側は、投機家のためのスペースもロックされています。

「住宅は投機しない」という意志は、この流行によって緩んだのではなく、強化されている、と言わざるを得ない。

この2日間、中央銀行総裁のYi Gangは、金融政策は国民中心であり、最も重要なのは、普通の人々のお金の袋を守る必要がある、と明確に提案した。 繰り返しの宣誓政策の1つは、市場に伝え続けるためです金融レバレッジ削減政策は揺るぎないものであり、一つは、安定した消費を支持する声明である。

明らかに、投機家を抑制することは、国家の意志に上昇している。

今年も受け取った流行は、住宅購入の意欲だけでなく、消費者需要にも影響を与えました。 消費を刺激する内部循環は、ハイレベル会合で繰り返し言及されている。

今年は、住宅会社、個人住宅ローン、経済は本当に「不動産の吸血」に耐えられないので、国民経済の柱として、経済リスクの「灰色のサイ」は、安定した地価の住宅価格が必要です。 しかし、この前提は、安定した期待です!

そして、投機的な家は、打撃を受ける必要がありますホットスポットの第1、第2の都市は、基本的に2つのセットの購入を制限し、嵐の3つまたは4つのラインが醸造され、通貨側の警告ラインが設定されています。

さらに早く、Zhenzhouは2017年から横ばいのショック期間に入り、最初に耐えられないのは郊外でした。 例えば、航空港、中西、ハイテク新区、中原新区などは15%程度下落した。

また、9月に中部の州都の住宅価格データが発表され、中部の6つの州都のうち、長沙の住宅価格だけが逆風に上昇している。他の5つの州都では、住宅価格は基本的に横に下落している。

ご覧のように、住宅価格は横から下落し、徐々に第4、第5の都市から第2の都市、さらには新しい第1の都市まで、主に周辺地域に集中していますが、疑いなく、投機家の鉱山はますます増えています。

不動産市場の規制政策は、第3、第4層の都市に深化し、住宅価格の下落は中核都市に波及し始め、金融政策は引き締められ、レバレッジは低下し続ける。ナショナルデーの前後に、これらの3つの側面は、それぞれ最強の信号を送ります...

これは夜として市場の不動産を言っている何かであるポット時代は過ぎ去り、国家の意志は、最初に「テナントを揚げる」です!

出典:西安不動産市場情報